전세사기 피해가 이어지는 가운데, 청년 임차인이 스스로 계약을 안전하게 지킬 수 있도록 단계별 점검 방법을 안내드립니다. 계약 전부터 입주 후까지 아래 사항을 하나씩 확인하세요.

1단계 · 시세 확인

• 계약하려는 주택의 매매·전세 시세를 확인해, 보증금이 시세에 비해 지나치게 높지 않은지 점검합니다.

2단계 · 권리관계 확인

• 등기부등본으로 소유자와 근저당권·선순위 권리, 압류·가압류 여부를 확인합니다.
• 보증금과 선순위 채권 합계가 집값에 근접하면 위험 신호일 수 있습니다.

3단계 · 임대인 확인

• 계약 상대가 실제 소유자 본인인지, 대리인이라면 위임장과 인감증명을 확인합니다.

4단계 · 보증가입 확인

• 임대보증금 반환보증 가입 여부를 확인합니다. 청년안심주택은 보증가입을 통해 보증금을 보호합니다.

5단계 · 대항력 확보

• 입주 후 전입신고와 확정일자를 즉시 받아 대항력과 우선변제권을 갖춥니다.

도움받기

• 계약 과정에서 의심스러운 점이 있으면 서명 전에 전문가 상담을 받으세요.
• 서울시는 청년을 위한 부동산 안전계약 교육과 상담을 제공하고 있습니다.

작은 확인 하나가 큰 피해를 막습니다. 협회는 청년이 안전하게 계약할 수 있도록 함께하겠습니다.