월세는 그대로인데 관리비만 슬금슬금 오른 적 있으신가요. 관리비 구조를 알면 부당한 부담을 덜 수 있어요.

관리비는 두 갈래예요

• 공용관리비: 청소, 경비, 승강기, 공용 전기 등 건물 전체를 유지하는 데 쓰는 비용이에요.
• 개별사용료: 내가 쓴 만큼 내는 전기, 수도, 난방, 인터넷 요금이에요.

두 항목이 뭉뚱그려 '정액 관리비'로만 청구되면, 무엇에 얼마가 쓰였는지 알기 어려워요. 이것이 이른바 깜깜이 관리비예요.

세부내역을 요구하세요

원룸, 오피스텔 같은 소규모 주택도 관리비를 투명하게 공개하도록 제도가 강화됐어요. 매물 광고와 계약서에 비목별 내역을 표시하도록 하는 취지예요.

• 계약 전: 관리비에 어떤 항목이 포함되는지 서면으로 확인하세요.
• 거주 중: 매달 산출근거와 세부내역 공개를 임대인·관리인에게 요청할 수 있어요.
• 부당하다고 느끼면 근거 자료를 모아 상담기관에 문의하세요.

제도와 기준은 해마다 바뀔 수 있으니 국토교통부, 서울주거포털에서 최신 내용을 확인하는 것이 좋아요.