입주하자마자 발견한 곰팡이나 물샘, 그냥 넘기면 나중에 내 책임이 될 수 있어요. 초기 대응이 중요해요.

입주 지정기간에 꼼꼼히 점검하세요

새로 입주하는 주택은 입주 지정기간에 사전점검 기회를 주는 경우가 많아요. 이때 벽지, 바닥, 창호, 수도, 보일러, 곰팡이·누수 여부를 하나씩 확인하세요. 이미 있던 하자를 이 시점에 기록해 두면, 나중에 원상복구 책임을 두고 다툴 일이 줄어요.

접수는 공식 창구로, 기록은 꼼꼼히

• 하자를 발견하면 관리사무소나 임대인, 하자접수 창구에 정식으로 접수하세요.
• 접수 날짜, 담당자, 처리 예정일을 메모해 두세요.
• 하자 부위는 반드시 사진·영상으로 남기고, 문자나 이메일 등 글로 남는 방식으로 요청하세요.
• 수리가 지연되면 재요청 내역도 함께 보관하세요.

말로만 오간 요청은 근거가 되기 어려워요. 사진과 문서 기록이 나를 지켜주는 가장 확실한 증거예요. 접수 절차나 처리 기준은 LH·SH 등 기관마다 다를 수 있으니 관리 주체에 확인하세요.