전세사기 예방은 어렵지 않아요. 계약 흐름에 맞춰 열 가지만 챙기면 보증금을 든든하게 지킬 수 있어요.

계약 전

• 주변 실거래가로 적정 시세를 확인해요.
• 등기부등본으로 소유자, 근저당, 신탁 여부를 확인해요.
• 건축물대장으로 불법 건축물인지 확인해요.
• 임대인의 미납국세와 지방세 체납 여부를 확인해요.
• 보증금이 집값 대비 과도하지 않은지 따져 봐요.

계약할 때

• 등기부상 소유자 본인과 계약하고 신분을 확인해요.
• 대리인이라면 위임장과 인감증명서를 확인해요.
• 계약서에 보증금 반환과 관련한 특약을 명확히 적어요.

계약 후

• 전입신고와 확정일자를 곧바로 받아 대항력과 우선변제권을 확보해요.
• 전세보증금 반환보증(주택도시보증공사 등) 가입을 검토해요.

도움받을 곳

혼자 판단이 어렵다면 국토교통부와 전세피해지원센터, 대한법률구조공단의 상담을 활용해요.