전셋집을 나갈 때 보증금을 제대로 돌려받을 수 있을지, 계약할 때부터 마음 한켠이 무거우셨을 거예요. 이럴 때 든든한 안전장치가 바로 보증금 관련 보증제도예요.

두 가지 보증을 먼저 구분해요

비슷해 보이지만 가입 주체가 달라요.

• 임대보증금보증: 임대인(집주인)이 가입해요. 민간임대주택 등록임대사업자에게 의무가 있는 제도예요.
• 전세보증금반환보증: 임차인(세입자)이 직접 가입해요. 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 기관이 대신 지급하고, 이후 집주인에게 회수해요.

반환보증을 제공하는 3개 기관

임차인이 드는 전세보증금반환보증은 아래 세 곳에서 취급해요.

• HUG(주택도시보증공사): 주로 대상 주택의 조건을 심사해요.
• HF(한국주택금융공사): 신청인의 소득·신용 등을 함께 살펴요.
• SGI(서울보증보험): 고액 보증금에도 폭넓게 대응하는 편이에요.

세 기관은 가입 조건, 보증료율, 보증 한도가 달라요. 집주인 동의 없이 가입할 수 있고, 가입하면 집주인에게 통보돼요. 보증료율과 한도는 매년 바뀔 수 있으니 각 기관 공식 홈페이지에서 최신 기준을 꼭 확인해요.