임대료가 얼마나 저렴한지, 재계약 때 얼마나 오를 수 있는지 알면 예산을 세우기 훨씬 쉬워요.

특별공급과 일반공급은 뭐가 달라요

• 특별공급은 소득·자산 요건을 갖춘 청년에게 우선 공급하고, 임대료가 주변 시세보다 더 낮은 편이에요.
• 일반공급은 요건이 상대적으로 완화되어 있고, 임대료는 특별공급보다 조금 높지만 여전히 시세보다 낮아요.
• 전체 물량은 일반공급 비중이 더 크고, 구체적 임대료는 단지와 공고마다 달라요.

임대료 수준은 어떻게 정해요

• 공공지원민간임대는 주변 시세보다 낮은 수준으로 임대료가 정해져 공급돼요.
• 공공임대는 시세 대비 더 크게 저렴한 수준으로 책정돼요.
• 정확한 금액은 2026년 기준으로도 단지별 공고에서 확인해야 해요.

재계약할 때 얼마나 오를까요

• 재계약 시 임대료 인상은 법으로 정한 상한인 5퍼센트 범위 안에서만 청구할 수 있어요.
• 실제 인상률은 물가와 주변 시세 등을 고려해 그 범위 안에서 정해져요.